Appartement - 82 m² - 4 pièces à Bondy

BATIGERE HABITAT VEND à BONDY (93140), un appartement T4 de 82.95m² au 4eme étage avec une place en sous-sol. Réf. 2450080920 Lot n° 1068.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centres commerciaux, crèches, écoles, collèges, espaces verts et équipements sportifs.
Idéalement desservi par les transports, il se trouve à proximité du RER E et de la gare de Bondy (à 15 minutes de la Gare de l'Est), du tramway T4 (Bondy – Aulnay-sous-Bois), ainsi que de plusieurs lignes de bus accessibles à pied. L'accès aux grands axes routiers (A3, A86) est également rapide et facile.

Découvrez cet appartement aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, assurant un véritable confort au quotidien.
Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur un balcon de 3,73 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Beaux volumes et distribution optimale
- Luminosité naturelle
- Une place en sous-sol

Classe énergie D 152KWh/m².an - Classe climat D 30kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1519 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 79 lots (dont 48 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2400€/an.
Taxe foncière: 2 300€

Prix de vente : 156 400 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/02/2026.