Duplex - 93 m² - 5 pièces à Bondy

Découvrez ce superbe duplex contemporain de 93 m², niché aux 5ème et 6ème étages d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Bondy. Ce bien exceptionnel, construit en 2021, se distingue par sa disposition sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux.

L'appartement se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce logement est sans conteste sa vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, idéale pour des moments de détente en plein air.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : il dispose de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, garantissant un confort de vie optimal.

Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels que boulangerie, pharmacie et restaurants situés au pied de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amateurs de nature profiteront des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 298 €
- Charges de copropriété : 300 € par mois
- DPE : B (consommation énergétique 60 kWh/m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²)
- Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.