Bureau - 38 m² - 2 pièces à Bondues

Bureau à louer - Avenue du Général de Gaulle, Bondues (Nord)

38 m² Bail précaire ou bail professionnel
650 euros TTC charges comprises / mois
Locaux disponibles immédiatement

Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel sur l'Avenue du Général de Gaulle à Bondues, ce bureau de 38 m² offre un espace fonctionnel et flexible, idéal pour une activité libérale (psychologue, thérapeute, consultant), une activité administrative ou une jeune structure souhaitant un local prêt à l'emploi.

Description du bien
Pièce principale de 30 m², lumineuse, avec point d'eau, idéale pour un bureau, un cabinet libéral ou un espace d'accueil.
Placards de rangement intégrés dans la pièce principale : parfaits pour l'administratif, les dossiers ou le matériel professionnel.
Actuellement, le local ne comporte qu'un seul bureau (pas de séparation).

La création d'un second bureau reste possible via des travaux à valider préalablement avec le bailleur.
WC privatif séparé à disposition du locataire.
Accès possible sur horaires de journée.

Accessibilité

Le local est situé en rez-de-chaussée, mais comporte quelques marches à l'entrée : Non accessible aux personnes à mobilité réduite.

Conditions financières
Loyer : 600 euros / mois
Charges provisionnelles : 50 euros / mois (eau + électricité)
Total : 650 euros CC / mois
Régularisation trimestrielle des charges selon consommation réelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 1 200 euros).
Caution supplémentaire : 250 euros pour les clés (restituée en fin de bail si tout est conforme).

Modalités du bail
Bail précaire 1 an ou bail professionnel, selon l'activité du futur locataire.
Idéal pour professions libérales ou activités nécessitant un environnement calme et fonctionnel.