Maison - 87 m² - 5 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - VIEUX BONDOUFLE (91070) - Proximité église et Mairie - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE de 1998 LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE de 5 PIÈCES PRINCIPALES (87 m²m2 de surface habitable - 117 m² de surface utile - 3 chambres dont 1 au RdC - GRAND garage de 30 m² - 4 places de stationnements privatives), sur un BEAU TERRAIN clos de 325 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est), idéalement située dans impasse tranquille à PROXIMITÉ des commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS à pied) comprenant : entrée ouverte sur salon-séjour et cuisine aménagée et équipée de 35 m² donnant sur terrasse et jardin clos SANS VIS à VIS exposé Sud / Est avec bûcher + abri de jardin bois, 1 suite parentale (SdE équipée), WC, GRAND garage de 30 m² + 4 emplacements de parking dans cour bitumée. À l'étage : GRAND dégagement (possibilité de bureau), 2 GRANDES chambres traversantes et lumineuses, BELLE salle de bains + salle d'eau équipée avec Velux, WC. Grenier. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme ! ATOUTS : - Possibilité de vie au RdC - Construction récente - Bonne isolation (DPE en D) - Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière entretenue - Menuiseries aluminiums double vitrage récentes - VMC automatique - Pas de vis à vis - Fibre installée - Exposition traversante - Assainissement conforme PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) MAISON INDIVIDUELLE en limite séparative des 2 côtés de 5 pièces principales d'env. 87 m² habitable + garage d'env. 30 m² sur 325 m² de terrain clos comprenant : entrée donnant sur salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau, WC. À l'étage (sous comble) : palier / mezzanine, 2 chambres, salle de bains + salle d'eau, WC. Jardin clos avec terrasse et bûcher / abri de jardin en bois, parking 4 places devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.