Maison - 99 m² - 6 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON mitoyenne que d'un seul côté de 6 pièces principales (99 m² environ habitable - 137 m² environ de surface au sol - 4 chambres) sur un BEAU et GRAND jardin clos de 644 m² SANS VIS à VIS, idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : rez-de chaussée : entrée avec placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² environ. Niveau - 1 : dégagement donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux gaz + 2 feux induction, four encastré, hotte et lave-vaisselles) et sur le salon-séjour en L, BELLE véranda avec accès direct sur la terrasse et barbecue + GRAND jardin clos SANS VIS à VIS exposé OUEST. Niveau + 1: dégagement avec WC et 1 GRAND placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères. Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères, salle d'eau LUMINEUSE grâce au VELUX entièrement équipée et carrelée + WC (sanibroyeur). Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines. Abri de jardin + barbecue. POINTS POSITIFS : * Solide construction * Véranda en aluminium * Climatisation (chaud / froid) dans 2 chambres * Toiture entièrement refaite * Menuiseries en double vitrage + volets accordéons * Solide porte d'entrée récente avec 5 points * Porte de garage isolante neuve * Chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation DE DIETRICH de 2023 et contrats d'entretiens * Assainissement conforme PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.