Maison - 70 m² - 4 pièces à Bollène

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Nichée dans un quartier très calme, cette maison de 70 m² en R+1 offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodité. Sa localisation est un atout majeur : à seulement cinq minutes en voiture du centre E. Leclerc et seulement 5 minutes à pied d'un supermarché Aldi, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires, tout en restant parfaitement desservie par les transports en commun.

La propriété se distingue par une bonne performance énergétique. Grâce à une isolation complète (extérieure, intérieure, toiture et combles) couplée à des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques, la maison garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Un système de climatisation réversible vient parfaire cet équipement pour un bien-être en toute saison.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine séparé et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 20 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur, abrité par une pergola, constitue un véritable prolongement de la maison sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un accès intérieur direct à un garage fonctionnel, lequel est complété par deux ateliers ainsi qu'un point d'eau avec lavabo et WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Le terrain clos de 480 m² est un véritable havre de paix généreusement arboré. On y retrouve un verger diversifié comprenant notamment des oliviers, de la vigne et de nombreux arbres fruitiers (amandier, abricotier, figuier, etc.). L'entretien est facilité par trois récupérateurs d'eau, et la maison est techniquement prête pour le quotidien avec un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 316€

Les charges sont de 0€