Maison - 173 m² - 7 pièces à Bollène

Iad France - Nathalie Sinard vous propose : BOLLENE – A VENDRE : SUPERBE MAISON AVEC AUCUN TRAVAUX – VOLUMES GENEREUX 173 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1600 m² - PISCINE – POOL HOUSE Venez découvrir cette magnifique maison de 173 m², située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Bollène sans aucune nuisances sonores ni vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal entre confort et accessibilité. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et clos de 1600 m², cette demeure ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES Cette maison spacieuse se compose de 5 chambres très confortables, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. •Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cheminée ouverte. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Une première chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. •Étage : Quatre grandes chambres avec une salle de bain commune et un WC indépendant. •Sous-sol : Un grand garage de 50 m² ainsi qu'une cave. CONFORT ET PRESTATIONS •Menuiseries PVC et alu en double vitrage pour une isolation optimale. •Cheminée et chauffage central au fioul, alimentant des radiateurs pour un confort en toute saison. •Vidéophone, portail automatique et portillon manuel pour une sécurité renforcée. •Arrosage automatique grâce à un forage, ainsi qu'une borne d'eau alimentant le potager. •Fibre optique pour un accès Internet rapide. EXTERIEURS ET LOISIRS •Piscine avec un pool house équipé d'une douche et de WC. •Grand jardin paysagé offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. EMPLACEMENT IDEAL Située plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Bollène, permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bollène ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.