Maison - 110 m² - 5 pièces à Bollène

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : RARE A BOLLENE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 110 m² environ AVEC 1 COUR DE 30 m², 3 CHAMBRES, 1 GRANDE PIECE A VIVRE, 1 SALLE D'EAU, 1 BUREAU ou 4é CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE, 2WC, 1 TERRASSE, 1 CAVE, 1 GARAGE. Idéalement située, cette jolie maison de ville a été entièrement rénovée et vous séduira par ses matériaux de qualité et ses murs en pierres apparentes. Son emplacement géographique, vous permettra d'accéder au centre-ville et ses commerces de 1ères nécessités en seulement 5 minutes à pied, vous êtes également à 5 minutes en voiture de l'entrée d'Autoroute, et 5 minutes des centres commerciaux pour vos courses alimentaires. Cette maison de ville, sur 2 étages, se compose au rez de chaussée d'un garage avec portail électrique, d'une cave et d'une pièce de 20 m² pouvant servir de bureau, de 4ème chambre ou encore de salle de sport selon les besoins de chacun. Le 1er étage est accessible par un escalier extérieur, on y découvre une superbe pièce de vie de 45 m² avec une cuisine (équipée et aménagée) ouverte sur un salon-séjour trés lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. Puis, au 2nd étage un pallier dessert les 3 belles et grandes chambres de 20 m², 15 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Et pour sublimer le tout, au dernier niveau une terrasse tropézienne de 20 m² avec une magnigique vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est équipée d'une clim-réversible, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et elle est raccordée à la fibre optique. Une restauration faite avec beaucoup de goût, une touche de modernité tout en respectant le charme de l'ancien. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à venir la visiter pour être séduit par cette pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.