Local commercial - 134 m² - 5 pièces à Bolbec

Crée au sein de deux immeubles rue de la République ce local commercial présente une belle surface et une rentabilité très intéressante :
RENTA : 918,28-161,42 (TF) x12 = 9082,32/99 000= 9%

Le DPE est B et l'ensemble est en très bon état. La façade des deux immeuble a été refaite en 2025.
Il ya 3 pièces différentes et autant de studios photos.
Su l'arrière les immeubles donnent dans une cour partagée avec droit de passage et c'est dans cette cour que se trouvent les réserves climatisées du local commercial.
Très dynamique le photographe est présent depuis 2020 et fonctionne très bien.
C'est donc un investissement intéressant à 9% de rentabilité avec un commerçant qui est dynamique.

Cette annonce référence 311848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 261.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr