Corps de ferme - 139 m² - 5 pièces à Boissy-sous-Saint-Yon

***** Sur notre belle commune de BOISSY SOUS SAINT YON *****
Venez découvrir cette maison de caractère de 139 m² sur terrain clos et arboré de 1540 m²
Au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce superbe ancien corps de ferme datant des années 1900, empreint d'authenticité et de charme, développant environ 139 m² habitables et implanté sur une parcelle de 1540 m², soigneusement aménagée et arborée.
- Dès l'entrée, la maison séduit par son magnifique séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce maîtresse offrant hauteur sous plafond et luminosité avec accès au jardin via une porte fenêtre...
La distribution permet une double entrée, par le séjour ou par la cuisine dinatoire, pensée comme un véritable espace de convivialité.
- Le rez-de-chaussée se compose également :
D'une salle à manger et coin lecture
De WC indépendants
- A l'étage, l'espace nuit propose :
Trois chambres, dont une suite parentale (refaite en 2021)
Une salle de bain supplémentaire (refaite en 2021)
Des WC séparés, apportant confort et praticité
- Une fois passé le portail et/ou le portillon,
Une cour d'accueil à l'avant, entièrement close de murs, garantie intimité et cachet
Une buanderie avec la chaudière fioul
Une cave voutée, idéale pour les amateurs de bons crus.
- Le jardin arboré à l'arrière, clos par grillage
- Deux garages, idéals pour stationnement avec possibilité de stockage au grenier de ses garages (env 42m2)
Un bien rare à fort potentiel
Cette propriété séduit par son authenticité, ses matériaux d'époque, ses volumes et son important potentiel de valorisation.
* Elle s'adressera aux amateurs de biens de caractère souhaitant redonner vie à une demeure chargée d'histoire *
Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment :
Menuiseries en simple vitrage
Installation électrique à remettre aux normes
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV *****
Je réponds aux appels, sms et mails jusque tard le soir

Cette annonce référence 319221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 479 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr