Maison - 233 m² - 10 pièces à Boissy-aux-Cailles

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie spacieux, paisible et sans vis-à-vis ? Découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied, construite en 2006 et parfaitement entretenue. Elle offre confort moderne, grands volumes et sérénité au cOEur de la nature. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée (18 m²), la luminosité et la fluidité des espaces vous séduiront : - Séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées - Cuisine moderne équipée (17 m²) avec accès direct à la terrasse - 5 chambres spacieuses (de 16 à 35 m²), dont une suite parentale possible - Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail - Buanderie aménagée de 14 m² - Salle de bains familiale de 12 m² avec prestations de qualité Chaque pièce s’ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Un extérieur d’exception Sur près d’un hectare (9 720 m²) de terrain arboré : - Grande terrasse conviviale - Jardin paysager soigneusement entretenu - Exposition idéale, ensoleillement toute la journée Un véritable havre de paix pour se détendre ou accueillir vos projets familiaux. Prestations de qualité - 3 garages spacieux (véhicules, atelier, stockage) - Chauffage performant : gaz naturel + poêle à bois - Assainissement individuel conforme - Excellent DPE : confort et économies d’énergie Emplacement recherché - Gare RER D à 7 min (direction Paris Gare de Lyon) - Autoroute A6 à 15 min - Écoles, commerces et services à proximité Un bien rare alliant charme, volumes et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.