Propriété - 166 m² - 5 pièces à Boisseron

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Au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel à Boisseron, cette villa d'architecte de plain-pied développe 166 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1 630 m², parfaitement structuré et scénographié.

Pensée dans sa globalité comme une œuvre cohérente, cette propriété se distingue par la rigueur de sa conception, la noblesse de ses matériaux et la qualité méthodique de son entretien. Chaque détail a été anticipé, maîtrisé et valorisé.

- Architecture et volumes :

L'architecture privilégie les lignes contemporaines, les perspectives ouvertes et la relation permanente entre intérieur et extérieur.

Le séjour en demi-niveau, subtilement creusé, crée une dynamique volumétrique élégante et renforce la perception d'espace. Il s'articule autour d'une cheminée contemporaine.

Les larges baies vitrées assurent une luminosité traversante constante et une continuité visuelle avec les terrasses et le jardin.

- Espace de réception :

La cuisine américaine, intégralement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme :

- plan de travail qualitatif
- électroménager intégré
- finitions soignées
- implantation ergonomique pensée pour la convivialité

Elle s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et le séjour, constituant un ensemble de réception fluide, élégant et fonctionnel, parfaitement dimensionné pour recevoir.

- Distribution et espaces nuit :

La villa propose :

Trois chambres, dont une suite et une avec mezzanine
1 salle de bain avec bidet
Un bureau indépendant
Circulations optimisées

En complément, la propriété dispose de :

Un garage fermé
Un carport pour stationnement protégé
Un atelier indépendant, idéal pour activité créative ou espace technique

Matériaux sélectionnés pour leur pérennité et leur esthétique

L'ensemble traduit une recherche d'équilibre entre confort contemporain et exigence qualitative.

- Parc paysager et aménagements extérieurs :

Le terrain de 1 630 m² fait l'objet d'un aménagement paysager structuré, intégrant des essences ornementales à forte valeur végétale, sélectionnées pour leur développement maîtrisé et leur caractère.

Un bassin d'agrément avec poissons rouges participe à la scénographie du jardin et instaure une atmosphère apaisante.

Les extérieurs totalisent environ 200 m² de terrasses, organisées autour de deux pergolas bioclimatiques à lames orientables, permettant une gestion précise de l'ensoleillement et du confort thermique.

La piscine 10 x 5 mètres, équipée d'un système d'éclairage intégré, s'inscrit harmonieusement dans l'ensemble paysager.

Une grande cuisine d'été aménagée prolonge les espaces de réception et renforce la vocation conviviale de la propriété. Véritable pièce de vie extérieure, elle permet d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié.

- Confort et É-équipements techniques :

Pompe à chaleur installée récemment (octobre)
Carport pour stationnement protégé
Implantation sans vis-à-vis
Environnement calme et préservé
Conception globale pensée en cohérence architecturale

Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, sensible à la qualité d'exécution, à la maîtrise des volumes et à la rareté d'un bien au positionnement résolument haut de gamme.

Une signature architecturale affirmée, un cadre de vie privilégié, un bien de caractère au standing assumé.

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Gaël est agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 990 719 866, et elle sera ravie de vous faire découvrir cette villa d'exception.

Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

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