Appartement - 67 m² - 3 pièces à Boisseron

Boisseron, je vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 traversant de 66.68m² avec loggia fermée (60.27m² loi carrez), à proximité de toutes les commodités.

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, sur un palier sécurisé pour 2 logements.

L'entrée avec placard mène sur la pièce principale de 27 m² avec séjour et cuisine.
Elle est prolongée par une loggia fermée et isolée (avec autorisations) de 6,40 m², avec vitrage coulissant qui permet d'ouvrir au 2/3.

Il dispose de 2 chambres:
- la 1ère de 11.55 m² avec petite salle d'eau et WC (sanibroyeur)
- la 2nde de 9.15 m² avec une kitchenette qui était destinée à faire une petite dépendance, et qui pourra être retirée sans difficulté.
A côté de cette chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

2 climatisations réversibles chauffent et refroidissent l'appartement en restant sobre en énergie.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Un rafraîchissement des peintures sera bienvenu pour redonner un coup d'éclat.

Situé à proximité immédiate des commerces (café/restaurant/coiffeuse/pharmacie/boulangerie/tabac-presse) et des services (mairie, Poste, école maternelle et primaire, médecins), vous pourrez faire beaucoup à pieds.
Pour le stationnement, un parking privatif aux résidents est situé côté entrée.

Boisseron est un petit village très dynamique, avec une situation géographique idéale à 10 minutes de l'autoroute de Lunel, 5 minutes de Sommières, 25 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 9
- Nombre de lots : 14
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 165000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035