Maison - 64 m² - 4 pièces à Boismorand

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65 000 €
64 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Boismorand, village avec école à 10 min de Nogent-sur-Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités.Cette maison sur sous-sol à rénover, d'une surface habitable de 64,5 m², posée dans un cadre boisé, comprend :- Entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, véranda et WC indépendant.- Sous-sol total avec fosse.- Garage indépendant avec appentis.L'ensemble sur un terrain clos et boisé de 2079 m².Equipements :- Chaudière gaz propane- Raccord tout-à-l'égoutLes avantages de ce bien :- Proximité accès A77- Garage indépendant- Sans mitoyenneté sur un grand terrain boiséLe conseil de l'expert :'Idéal pour premier achat petit budget ou résidence secondaire au calme à moins d'1h30 de Paris'Date de réalisation du diagnostic : 05 / 01 / 2026« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 5990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32530591)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 64 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1975
Synthèse
Maison à Boismorand
65 000 €
Surface : 64 m²
Prix au m² : 1 016 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1255-626
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:11
Maison - 64 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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Agent
ID Gien Immobilier
ID Gien Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
511
kWh/m²/an
135
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
135
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 400 € à 5 990 €
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