Maison - 87 m² - 4 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

À VENDRE – Maison de Charme sur les hauteurs de Bois-Guillaume (76230)
À 5 min de Rouen centre – 338 000 €
À seulement quelques minutes à pied de la gare (axe Paris – Le Havre) et du cœur de Rouen, venez découvrir cette maison individuelle de caractère, construite en 1910 et entièrement rénovée avec goût.
Située dans un quartier calme et prisé de Bois-Guillaume, elle séduit par son authenticité (parquet ancien, beaux volumes, cachet d'époque) et son confort moderne.
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Caractéristiques principales :
87 m² de surfaces utiles sur 3 niveaux
4 pièces dont 2 chambres
• Séjour lumineux avec parquet d'origine
• Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle
• Salle de bain contemporaine récemment rénovée
• Entrée de plain-pied, idéale au quotidien
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Fonctionnalités supplémentaires :
• Cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : parfaite pour un espace de rangement, atelier ou stockage (Surface environ 36m²)
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Un extérieur agréable :
Profitez d'un jardin privatif paysagé de 221 m², véritable cocon de verdure, parfait pour vos moments de détente.
La terrasse en bois de 17 m² est idéale pour vos repas d'été et apéritifs entre amis.
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Prestations & confort :
• Toiture traditionnelle en tuiles
• Chauffage performant
• Vidéosurveillance installée
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière avantageuse : 910 €
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Bois-Guillaume – Cadre de vie recherché
Commune résidentielle et dynamique aux portes de Rouen, Bois-Guillaume offre un environnement verdoyant, proche des écoles, commerces, transports, services de santé et équipements culturels.
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Une maison coup de cœur, à visiter sans attendre !
Pascal Daulard – 06 48 36 50 89
RCS 943 762 393
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr