Maison - 87 m² - 4 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Maison de charme rénovée – Jardin & terrasse – Bois-Guillaume (76230)
À 5 minutes de Rouen – 338 000 €
Sur les hauteurs de Bois-Guillaume, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de caractère, construite en 1910 et entièrement rénovée avec goût.
À proximité immédiate de la gare (axe Paris – Le Havre) et du centre de Rouen, elle combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
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Les atouts principaux
Maison de caractère rénovée
Quartier résidentiel très prisé
Jardin privatif paysagé
Terrasse bois idéale pour les beaux jours
Gare et centre-ville accessibles rapidement
Taxe foncière faible
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Description
La maison développe environ 87 m² de surfaces utiles sur 3 niveaux et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres.
Vous apprécierez :
• un séjour lumineux avec parquet d'origine,
• une cuisine équipée, fonctionnelle,
• une salle de bain contemporaine, récemment rénovée,
• une entrée de plain-pied, pratique au quotidien.
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Annexes
Une cave d'environ 36 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un bel espace de rangement, stockage ou atelier.
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Extérieurs
Le jardin privatif de 221 m², soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure.
La terrasse bois de 17 m² est parfaite pour les repas d'été et moments conviviaux.
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Confort & équipements
• Toiture traditionnelle en tuiles
• Chauffage performant
• Vidéosurveillance installée
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 910 €
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Bois-Guillaume – Un cadre de vie recherché
Commune résidentielle aux portes de Rouen, Bois-Guillaume séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les écoles, commerces, transports, services de santé et ses accès rapides vers le centre-ville.
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Prix
338 000 €
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Maison coup de cœur – À visiter sans tarder
Pascal Daulard – 06 48 36 50 89
RCS 943 762 393
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr