Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

BOIS-GUILLAUME, RARE et AU CALME un joli 3 pièces de 71m2 avec son Balcon orienté Sud/Est ouvert sur un Séjour avec cuisine américaine de 34m2, 2 chambres, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau attenantes à la seconde chambre, WC indépendant, placards... Cet appartement NEUF est situé dans un quartier prisé et central près de la côte de Neufchâtel, et un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Il réunit tous les critères du bien-vivre.
Un Parking en sous-sol vient complèter ce bien en dernier étage.
Visite sur rendez-vous, Christina del Gobbo T 0674200580

Mon avis ; VIVRE à Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie.
La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l'Université de Rouen Normandie mais également en terme d'emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l'histoire de Jeanne d'Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Les lignes de bus F1, 11 et 40 et la gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.
Bois-Guillaume, commune dynamique, est également une ville familiale. En effet, de nombreux établissements scolaires et infrastructures sportives (football, centre équestre, golf, tennis...) accompagnent la ville. Cette ville verte apporte un cadre de vie privilégié avec ses nombreux parcs et forêts. Un environnement paisible et ressourçant, permettant de belles promenades en famille et un épanouissement des enfants en milieu calme et verdoyant. La ville accorde une réelle importance à la végétation en préservant des arbres majestueux, mais aussi en entretenant les espaces verts et plus particulièrement les haies champêtres, un réel refuge pour les oiseaux.
Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 800 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246