Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bois-d'Arcy

Avenue Toulouse Lautrec à Bois d'Arcy, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m2 se trouve au 3e étage sur 4 d'un immeuble des années 1970. Traversant Nord-Sud, sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à deux grandes baies vitrées dans le séjour. Il dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, de deux chambres avec placards intégrés et d'un placard de rangement pratique au fond du couloir. Le bien est vendu meublé avec une place de parking et une cave, et la résidence est entretenue avec la présence d'un gardien.

Profitez d'un bien en très bon état ! Les récents travaux (fenêtres, baies vitrées, cuisine, douche) ont été réalisés il y a seulement 2 ans et sont couverts par une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale.
La copropriété est saine : l'isolation et le ravalement de façade ont été effectués il y a 5 ans et aucune procédure n'est en cours.
De plus, cet appartement offre un beau potentiel d'évolution : il peut être facilement aménagé en 4 pièces pour s'adapter à vos besoins (voir plan d'architecte, photo 12).

À quelques centaines de mètres, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables comme le parc paysager de Beauregard à environ 200 m, le square du 11 novembre 1918 et du 8 mai 1945 à près de 300 m, ainsi que le square de la Croix Blanche ou le square Danton, tous deux à environ 500 à 600 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école Frédéric Mistral (école primaire) à environ 300 m, l'école Vigée Lebrun (école primaire) à environ 300 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles à moins de 400 m, dont l'école maternelle Marc-Chagall, l'école maternelle Du Parc et l'école maternelle publique Gérard Reillon.

Caractéristiques techniques :

DPE : C
Taxe foncière : 1024€

Mentions légales :

Les données publiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels délivrés par les autorités. Il est recommandé aux futurs acquéreurs d'approfondir leur analyse en consultant les archives locales, les cartographies disponibles ou en faisant appel à des experts indépendants (diagnostics techniques, environnementaux ou juridiques). Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.