Maison - 210 m² - 8 pièces à Bois-d'Arcy

Située à Bois-d'Arcy, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette maison individuelle construite en 1996 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 650 m², exposé plein Sud.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour cathédral avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et élégant, ouvert sur une véranda baignée de lumière et le jardin. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace. Une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une buanderie, des rangements, des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage double carrelé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose une organisation idéale pour une famille, avec plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace palière polyvalent.

Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, permettant d'atteindre une capacité totale de six chambres, idéale pour une grande famille ou pour intégrer des espaces de télétravail.

À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud constitue un véritable espace de détente, complété par une terrasse, une véranda, un abri bois, une remise et des équipements pratiques comme des récupérateurs d'eau.

La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques, huisseries double vitrage, volets aluminium (dont certains motorisés), fibre optique et système d'alarme.

L'emplacement est stratégique, permettant de rejoindre facilement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C et lignes N) pour accéder à Paris-Montparnasse ou La Défense en moins de 40 minutes, ainsi que les axes N12 et A12.

Une propriété spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et qualité de vie aux portes de Paris.

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Cette annonce référence 325822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.

Prix du bien : 849 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr