Maison - 74 m² - 5 pièces à Bois-d'Arcy

Dans le quartier calme et pavillonnaire de la Chapelle Saint-Jean, venez découvrir cette maison individuelle de 1957 d'environ 74 m2 habitable (avec sous-sol total en sus), édifiée sur une parcelle de 367 m2.
Elle est agencée de la façon suivante :
- En rez-de-chaussée surélevé, couloir désservant une cuisine séparée, une pièce de vie avec placard, trois chambres dont une avec une grande penderie, une salle d'eau et un WC séparé,
- Sous-sol total avec accès au jardin entièrement clos,
- Grenier aménageable.
Cette maison saine nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être mise au goût du jour. Elle dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables.
Tous les services sont à proximité : commerces, complexes sportifs, écoles élémentaire et maternelle, collège à 15 minutes à pied, gare à moins de 10 minutes à pied. L'accès permet également une scolarisation à Versailles ou Saint-Cyr l'Ecole (lycée). Vous rejoindrez en voiture la N12 en 2 minutes, direction Paris (N12/A86 ou A12/A13) ou la province (N12).
** SES ATOUTS MAJEURS **
- Maison individuelle idéalement située dans un quartier très recherché de Bois d'Arcy,
- Belle luminosité avec une exposition traversante SE/NO,
- Vaste espace de stockage avec sous-sol total et possibilité de garer un véhicule sur la parcelle,
- Prestations réalisées il y a moins de 10 ans : porte blindée, portillon et portail en aluminium, portes de garage et de jardin, volets motorisés, double-vitrage.
Prix de vente : 372 000EUR honoraires d'agence inclus, soit 355 000EUR hors honoraires d'agence et 4,79% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920EUR et 2 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.