Appartement - 49 m² - 2 pièces à Bois-d'Arcy

POUR INVESTISSEUR, lot de deux logements (un studio 24m² et un 2 pièces 25m²) en plein centre-ville dans petite copropriété.
Appartement 2 pièces meublé au rez de chaussée comprenant entrée, séjour avec cuisine, chambre avec douche et wc.
Actuellement loué meublé depuis le 2 Janvier 2023, loyer 700€ dont 100€ de charges locatives comprenant l'électricité.
Studio meublé au rez de chaussée comprenant entrée, pièce principale avec cuisine équipée et rangement, salle d'eau avec wc. Actuellement libre, en cours de recherche d'un locataire (loyer 700€ dont 100€ de charges locatives comprenant l'électricité).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.