Appartement - 41 m² - 2 pièces à Bois-d'Arcy

Appartement T2 avec balcon et vue canal | Bois-d'Arcy – Croix-Bonnet

Emplacement idéal :
Situé au cœur du quartier recherché de la Croix-Bonnet à Bois-d'Arcy, cet appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa vue dégagée sur le canal et son cadre de vie paisible et verdoyant.

Description du bien :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux et des soirées détente.
Chambre confortable et calme, idéale pour se ressourcer.
Salle de bain moderne avec WC intégrés, alliant confort et praticité.
Balcon agréable orienté vers le canal, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Les atouts de la résidence :

Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.
Charges couvrant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Ambiance familiale et quartier très prisé, alliant confort, calme et praticité.
Place de parking disponible en option, à l'achat ou à la location.

Commodités à proximité :

Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, tous accessibles à pied.
Écoles et crèches à quelques minutes, parfait pour les familles.

Transports et accès :

Gare de Fontenay-le-Fleury (Transilien ligne N) à environ 18 minutes à pied.
Gare de Saint-Cyr (lignes N, U et RER C), accessible en bus (lignes 6211 ou 6241).

Arrêts de bus proches :

Erich Von Stroheim : 2 min à pied.
René Clair : 2 min à pied.
Méliès – Croix Bonnet : 4 min à pied.

Lignes de bus desservant le secteur :

5105 : Bois-d'Arcy – Saint-Quentin-en-Yvelines.
6211 : Bois-d'Arcy – Versailles-Chantiers.
6241 : Bois-d'Arcy – Fontenay-le-Fleury.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès routiers rapides (N12).

À visiter sans tarder !
Sara Rodrigues
BSK immobilier
06 33 82 07 35 / s.rodrigues@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 291451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr