Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bois-Colombes

*** Rue Pierre Joigneaux ***

Situé dans le quartier très recherché des Vallées à Bois-Colombes, cet appartement de 65 m² offre de nombreux atouts.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant des années 1930, il séduit par le charme de l'ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Son exposition plein sud lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'immeuble est situé en léger retrait de la rue, face au Lycée Albert Camus et à proximité du Parc des Bruyères, un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

L'appartement se compose actuellement de :

une entrée,
une cuisine indépendante,
un double séjour lumineux,
une chambre,
une grande salle de bains,
WC séparés.
Une cave complète ce bien.

La configuration actuelle offre un beau potentiel d'aménagement : création possible d'une seconde chambre ou d'un grand espace de vie ouvert, selon vos besoins.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie chaleureux dans un secteur particulièrement recherché.

Charges mensuelles : environ 330 € (chauffage collectif au gaz, gardienne et eau froide inclus)
DPE : G – une étude est actuellement en cours afin d'identifier les solutions permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.

Cette annonce référence 324536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 008
Charges prévisionnelles annuelles : 4 036,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025
Score DPE : 478 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr