Villa - 66 m² - 3 pièces à Bois-Colombes

BOIS-COLOMBES VILLA DES ROSES- Maison 3 PIECES + jardin + box - 462 000 euros

À vendre charmante maison de trois pièces vec POTENTIEL DE SURELEVATION et d'agrandissement située dans un quartier calme et résidentiel de Bois-Colombes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (Rue des Bourguignons), des écoles et des transports (à 15 min à pied du transilien ligne J), qui permettent de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. Ce secteur, apprécié pour son ambiance de village et ses rues verdoyantes, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Cette maison s'adresse uniquement aux amateurs de GROS TRAVAUX et au budget travaux en conséquence selon l'inspiration et les objectifs de nombre de m2 de chacun.

La maison se compose au rez-de-chaussé, d'une entrée indépendante menant à un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et d'une chambre confortable. L'ensemble est prolongé par un joli jardin privatif, véritable havre de paix où il fait bon se détendre ou recevoir aux beaux jours.

Au sous-sol, une seconde chambre a été aménagée avec sa propre salle d'eau, créant ainsi un espace supplémentaire idéal pour accueillir, télétravailler ou disposer d'une suite parentale. On y trouve également une cave, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien.

Un garage fermé est également disponible permettant d'acceuillir votre voiture. Un deuxième stationnement de véhicule est possible dans le jardin sur le devant de la maison.

Cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de la capitale. Avec son jardin, son aménagement fonctionnel et son emplacement privilégié au cœur de Bois-Colombes, elle représente une opportunité rare sur le marché local.

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz.
Taxe foncière : 527 euros
Budget travaux estimés pour obtenir une maison de 120m2 : 250 000 euros environ (rénovation de l'existant + surélévation)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 22 000 € (5% du prix initial de vente) inclus dans le prix de vente de 462 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: 3 430 € ~ 4 670 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr