Local commercial - 80 m² à Bogny-sur-Meuse

Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : Activité bar, petite restauration et espace jeux à céder. Situé en plein cOEur touristique de Bogny-sur-Meuse, cet établissement convivial bénéficie d’un emplacement central et d’une clientèle variée, composée d’habitués, et d’une population locale dynamique. D’une surface totale d’environ 80 m² environ, le fonds se compose d’un espace bar disposant d’une licence IV, d’un coin cuisine dédié à la petite restauration, ainsi que d’une véritable salle de jeux comprenant billard, baby-foot, fléchettes et flippers. Des tournois et animations sont régulièrement organisés, participant fortement à la notoriété et à la fidélisation de la clientèle. Les atouts : – Salle de jeux équipée et opérationnelle – 2 Terrasses extérieures – Système de sécurité complet – Places de stationnement. – Établissement conforme ERP / PMR. L’activité actuelle repose principalement sur le bar, la petite restauration (snacking, planches, etc.) et les animations événementielles, générant une fréquentation régulière et une ambiance reconnue localement. - En progression constante. Axes de développement possibles : – Développer l’offre de restauration (restauration rapide possible) – Accentuer les événements, tournois, animations ou encore privatisation des lieux pour des moments en famille ou entre amis. – Mise en place prochaine de la FDJ. Ouverture actuelle : du mardi au samedi. Environ 260 000 passages de véhicules par an. Un établissement clé en main, à forte identité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.