Appartement - 77 m² - 4 pièces à Bogève

Bogève (74250) – Duplex T4 inversé – 77 m² – Lumineux et fonctionnel

Efficity et Djamila vous proposent ce duplex T4 de 77 m², situé sur la commune de Bogève, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Boëge et Viuz-en-Sallaz.

Ce bien offre une organisation moderne et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale au cœur d'un cadre naturel recherché.

/// DESCRIPTION ///

Au rez-de-chaussée :
Deux chambres confortables
Un WC indépendant

À l'étage :
Une troisième chambre
Une salle de bains
Un second WC
Un cellier
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
La configuration en duplex inversé permet une séparation agréable entre l'espace nuit et l'espace de vie.

/// CONFORT & ÉQUIPEMENTS ///

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique
Très bonne isolation thermique
Appartement en excellent état général
Aucun travaux à prévoir

// Annexes //

Garage
Cave
Stationnement extérieur privatif

/// ENVIRONNEMENT ///

Entrée indépendante
Mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité
École accessible à pied
Proximité des stations de ski et des activités de montagne

Situation appréciée des frontaliers :
Environ 30 minutes de la frontière suisse et de Genève

/// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ///

Diagnostic en cours d'établissement, conforme à la réglementation en vigueur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie à la montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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