Maison - 147 m² - 4 pièces à Boersch

Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT-Gérant-03 88 47 27 10

Maison située à Boersch, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate d'Obernai et de la nature, sur un terrain d'environ 7,9 ares, d'environ 147 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Un WC indépendant
-Deux chambres
-Un garage
-Une chaufferie
-Une cave avec citerne

Au 1er étage :
-Un dégagement
-Un salon / salle à manger
-Une cuisine
-Une chambre
-Une salle de bains avec WC

À l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison saine avec une structure solide et de qualité. Une rénovation complète est à prévoir pour une remise au goût du jour : isolation (toiture et murs), remplacement des menuiseries, modernisation du chauffage et mise aux normes de l'électricité. Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel du bien.

DPE:G

PRIX: 298 200€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 280 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10

www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr-www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740-Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9420.00 et 12790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 - SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond - Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.