Maison - 167 m² - 6 pièces à Boersch

EN EXCLUSIVITÉ

En exclusivité, cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché, avec une vue sur le Mont Saint Odile et la forêt, vignobles.

Une maison individuelle de type plain-pied avec une surface de 167,25 m² habitables sur un niveau, 285 m² au total.

Edifiée sur un terrain de 1 568 m² sur la commune de BOERSCH (67530).

Bien rare sur le secteur - À proximité immédiate d'OBERNAI à seulement 3 kilomètres.

Caractéristiques du bien :
- Quatre chambres spacieuses : 18 m², 17 m², 13 m², 12 m² dont 2 avec accès sur la terrasse.
- Un grand bureau
- Salon/séjour lumineux de +60 m² avec cheminée et accès direct à une grande terrasse extérieure
- Cuisine récente équipée indépendante
- WC séparé
- Salle de bain indépendante avec douche, baignoire d'angle et double vasques, sèche-serviette.
- Sous-sol avec aménagements complets; WC séparé, buanderie, lavabo,
Équipements et techniques :
- Chauffage mixte performant : chaudière Guntamatic récente à pellets + chaudière bois
- Ballon d'eau chaude récent
- Triple garage

- Grande dépendance à haute hauteur sous plafond, idéale pour :
- Atelier
- Stockage
- Camping-car
- Projet professionnel possible
Espace extérieur :
- Cuisine d'été complète : four à tarte flambée, barbecue, tireuse à bière, grande table.
- Parfait pour recevoir toute l'année
- Jardin et grande serre pour la plantation de légumes.

Les atouts :
- Bonne isolation
- Environnement calme
- Volumes généreux
- Extérieur soigné et agréable
- Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins
- Aucun travaux à prévoir
Visites virtuelles disponibles, contactez-moi directement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds