Maison - 167 m² - 6 pièces à Boersch

EN EXCLUSIVITÉ

Proposons en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché.

Une maison individuelle avec une surface de 167,25 m² habitables sur un plateau dont 285 m² au total.

Edifié sur un terrain de 1 500 m² sur la commune de BOERSCH (67530).

Bien rare sur le secteur - À proximité immédiate d'OBERNAI

Caractéristiques du bien :
- Quatre chambres spacieuses : 18 m², 17 m², 13 m², 12 m² dont 2 avec sorti terrasse
- Un grand bureau
- Salon/séjour lumineux de +60 m² avec cheminée et accès direct à une grande terrasse extérieure
- Cuisine équipée indépendante
- WC indépendant
- Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et doubles vasques
- Sous sol avec aménagements complet; wc séparé, buanderie, lavabo
Équipements &amp ; techniques :
- Chauffage mixte performant : chaudière Guntamatic récente à pellets + chaudière bois
- Ballon d'eau chaude
- Triple garage
- Grande dépendance à haute hauteur sous plafond, idéale pour :
- Atelier
- Stockage
- Camping-car
- Projet professionnel possible
Espace extérieur :
- Cuisine d'été complète : four à tarte flambée, barbecue, bar
- Parfait pour recevoir toute l'année
- Jardin

Les atouts :
- Bonne isolation
- Environnement calme
- Volumes généreux
- Extérieur soigné et agréable
-Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins
- Aucun travaux à prévoir
Visites virtuelles disponibles, contactez-moi directement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds