Maison - 101 m² - 5 pièces à Boersch

Située à 2 minutes d'OBERNAI, au sein d'un quartier très calme, sans vis-à-vis et en impasse, cette charmante maison prend place sur une parcelle de 4.26 ares et développe 106 m². Construite en 1988, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, son charme et son vaste jardin arboré qui offre un cadre de vie bucolique.

L'entrée dessert une pièce de vie réunissant un bel espace salon avec poele Tulikivi, une salle à manger et une véranda. Les baies vitrées baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin et sur la nature environnante. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 11 m2 exposée plein Sud et au jardin. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée dispose d'un coin dînatoire. La maison propose également au rez-de-chaussée une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d'accéder au premier étage, lequel propose 4 chambres.

Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une pièce de stockage avec atelier, un cabigi et une buanderie. Deux prises électriques sont installées pour recharger les voitures.

Ses extérieurs sans vis-à-vis, son beau jardin paysagé et très bien entretenu, sa cabane de jardin (12 m2) font de cette propriété un havre de paix.
Une cour à l'avant de la maison vient s'additionner aux nombreux atouts de ce bien à la localisation recherchée. Cette charmante maison saura séduira une clientèle familiale à la recherche d'un cocon entouré de verdure.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD - Tél. 0641694856
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