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Local d'activité / Entrepôt - 118 m² à Bobital

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241 500 €
118 m²

Description :

TALLEC IMMOBILIER propose au coeur d'une commune dynamique, ce local médical de 118 m² offre un cadre idéal pour l'installation ou le regroupement de professionnels de santé. Anciennement occupé par un médecin (départ en retraite) et deux kinésithérapeutes, il est parfaitement adapté pour accueillir jusqu'à deux médecins et deux kinés, grâce à une répartition fonctionnelle des espaces. Composition : Deux cabinets médicaux Deux salles de soins pour kinésithérapie Une salle d'attente commune spacieuse Une chaufferie / local technique Deux sanitaires PMR (accessibilité complète) Combles aménageables en stockage (en partie aménagé) L'extérieur propose un grand parking privé avec 10 places de stationnement et 2 places PMR. Raccordé au tout-à-l'égout, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une patientèle potentielle large et variée grâce à la situation géographique de BOBITAL et ses environs. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son local d'activité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 118 m²
    Surface commerciale : 118 m²
    Min. : 118 m²
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
  • 4 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 21 m², rdc
    Bureau 2 : Surface de 22 m², rdc
    Bureau 3 : Surface de 14 m², rdc
    Bureau 4 : Surface de 19 m², rdc
  • Combles de 100 m²
    Informations complémentaires
    1er étage

L'extérieur :

  • 12 Parkings

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2003
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Local d'activité / Entrepôt à Bobital
241 500 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 2 047 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
49
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local d'activité / Entrepôt - 118 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
AGENCE TALLEC IMMOBILIER Dinan
AGENCE TALLEC IMMOBILIER Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
128
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 200 € à 1 650 €
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