Maison - 110 m² - 5 pièces à Bobigny

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible de Bobigny. Avec ses 110 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 297 m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Située à seulement 500 mètres du Tramway T1 (Pont de Bondy) et à proximité de la ligne 5 du métro Bobigny, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine moderne, entièrement équipée, est une invitation à la créativité culinaire. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains pratique, des WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un garage fermé spacieux.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de nuit paisible et bien organisé. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille.

Le jardin à l'avant de la maison est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour savourer des repas en plein air. La possibilité de stationner jusqu'à trois voitures est un atout indéniable pour cette propriété.

La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l'École Maternelle Maximilien Robespierre et le Collège Jean-Pierre Timbaud, tous deux situés à moins de 300 mètres. Les nombreux parcs environnants, comme le parc de la Rue Robespierre, enrichissent le cadre de vie familial et offrent de belles opportunités de promenades.

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage complet
- Taxe foncière : 1 428 €
- DPE : F (Date de validité : septembre 2025)
- Mode de chauffage : Électricité, chauffage au sol
- Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude électrique

Mentions légales :

Les renseignements figurant ci‑dessous sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité directe du vendeur ou d'un mandataire. Pour visualiser les cartes d'aléas et les données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer, selon la nature du bien et du projet, des expertises complémentaires (état structurel, diagnostic thermique approfondi, contrôle de la présence de polluants, humidité) ainsi que les vérifications administratives et cadastrales nécessaires. Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; une mise à jour documentaire est conseillée avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.