Appartement - 21 m² - 1 pièce à Bobigny

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 460 € - Rentabilité : 7.4 % - Gestionnaire : Residis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 10ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, un balcon et un parking. À propos de la résidence : La résidence Logely Bobigny est une résidence d'Affaires, idéalement située à Bobigny, à proximité des transports en commun (bus, métro - ligne 5), du centre-ville et à 20 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée à environ 15 minutes du centre-ville de Bobigny, l'établissement dispose d'un parking souterrain et se trouve proche de toutes les commodités. La localisation renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, sécurité, parking souterrain. La copropriété compte environ 100 logements. À propos du gestionnaire occupant : Residis est un acteur reconnu opérant plus de 20 résidences en Île-de-France et en région, avec près de 2 846 appartements autonomes entièrement équipés, ce qui en fait un gestionnaire fiable et bien implanté. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26203 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 334 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC