Maison - 84 m² - 4 pièces à Blyes

À Blyes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, en excellent état et prête à vivre.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, extrêmement bien agencée et aménagée, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct.

Description du bien :
- Séjour lumineux de 39,77 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace convivial.
- Trois chambres confortables (10 à 10,5 m²) avec placards/dressings modernes intégrés, dont une avec salle d’eau privative.
- Salle de bains indépendante et WC séparés.
- Maison fonctionnelle, extrêmement bien agencée, sans perte de place et parfaitement entretenue.
- Possibilité d'extension : jusqu'à 180 m² habitables.

Extérieurs et annexes :
- Terrain clos de 400 m², facile d’entretien.
- Superbe terrasse en pierre de Bavière.
- Piscine chauffée avec réchauffeur pour profiter des beaux jours.
- Vaste appentis en dur.
- Garage 1 voiture 19 m² avec vastes espaces de rangement.
- Stationnement possible devant la maison.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.

Prestations et confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible.
- Eau chaude par pompe à chaleur.
- Exposition sud.
- Maison non mitoyenne, construite en 2021.
- Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 83,7 m².
- Terrain : 400 m².
- Charges de lotissement : 139 € / an.
- Taxe foncière : 501€ / an.

Performances énergétiques
- DPE : A (53 kWh/m²/an) - GES : A (1 kg CO₂/m²/an)

Localisation :
Commune de Blyes, à proximité des commerces, écoles et axes de transport, dans un environnement verdoyant et convivial.

Une maison récente et économe en énergie, avec piscine, pergola et garage : idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité.

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