Maison - 84 m² - 6 pièces à Blonville-sur-Mer

Proche mer et plage, à 1,2 km environ, tous commerces, épicerie, hôtel, restaurant, pizzeria, boulangerie, boucher charcutier, pharmacie, médecin, kiné, écoles maternelle, primaire, à 3 min du centre de BLONVILLE SUR MER, 3 min en voiture et 15 minutes à pied. Deauville à 10 min en voiture, 5,4 km Trouville est à 15 min en voiture, 6,9 km, la gare se situe à 200 m, elle est fonctionnel l'été, la gare de DEAUVILLE à 12 min. Venez découvrir cette charmante maison de 84 m², avec une possibilité à l'est d'une extension possible beau potentiel de 45% de la parcelle, édifié sur un terrain totalement plat de 510 m². Rénové en grande partie, ancienne datant d'avant 1948, style ancien corps de ferme avec travaux à prévoir : Cuisine à aménager, agrandissement du petit salon en supprimant la chambre du RDC, porte fenêtre à changer du petit salon, gouttières à revoir. Atypique, pour vos vacances, ce pied à terre proche mer est idéal en résidence secondaire, saisonnière. Comprenant : RDC : Petit salon 13 m², chambre 1/15 m² pouvant être transformé en agrandissement du salon pouvant atteindre 28 m², couloir 5,40 m², placard, salle d'eau 7,60 m², avec douche, Wc intégré, sèche serviette, lavabo. Grande cuisine 22 m² indépendante, vous pouvez l'aménagée à votre gout et couleurs, non équipée, ni aménagée. Escalier bois, 1 er étage : Palier : 8,75 m² au sol, rangement sous pente, chambre 2 ou salle de jeux 15 m² au sol, chambre 3 contigu 16,60 m² au sol, Chambre 4 /22 m² au sol Annexe extérieure : Une terrasse plein sud, avec une dalle béton 2 places de parkings pour vos véhicules. Bâtiment 1 cadastrés à gauche : 8,52 m², dalle béton Bâtiment 2 cadastré à droite : 3,93 m², dalle béton L'assainissement est collectif, tout à l'égout, diagnostic réalisé le 28/11/2023, rapport, trappe de visite à revoir. Date de réalisation du diagnostic : Le 23/11/2023 DPE : F 396 kWh/m²/an, C 13 CO² Kg C0²/m²/an, audit énergétique réalisé le 16/12/2023 Logement à consommation excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2720 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 834 e / an. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr