Appartement - 61 m² - 3 pièces à Blois

41000 – BLOIS – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES – 61 m² – AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE

Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé dans le quartier très recherché du Bourg Neuf à Blois.
Un emplacement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, ainsi que pour son accès rapide à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, cet appartement de 61 m² se distingue par la qualité irréprochable de son entretien, aussi bien au niveau du logement que de la copropriété.
Les parties communes sont propres, soignées et bien entretenues.

L'appartement se compose de deux belles pièces de vie lumineuses, climatisées, organisée en deux espaces distincts :

Un salon confortable avec accès direct à la terrasse et un séjour, facilement transformable en seconde chambre selon les besoins (chambre, bureau, espace télétravail).

La cuisine est indépendante, un véritable atout : moderne, élégante et équipée, elle séduit par son esthétique contemporaine et sa fonctionnalité.

La chambre principale est spacieuse, équipée d'un dressing, elle offre un espace nuit confortable.

Une salle de bain et un wc indépendant.

Une terrasse en bois de 4 m² équipée d'un store banne complète l'ensemble, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Le bien dispose également d'une petite cave.

Possibilité d'acheter un garage fermé en complément de ce bien.

L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Sa luminosité, son calme, son agencement modulable et la qualité de la résidence en font un bien rare sur le secteur.

Quartier Bourg Neuf, résidence sécurisée, entretien exemplaire : ce bien conviendra parfaitement pour

une résidence principale,

une première acquisition,

ou un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel.

Un appartement clé en main, fonctionnel, évolutif, situé dans un environnement recherché et pratique.

Contactez-moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite et découvrir ce bien.

A propos de la copropriété:
La copropriété se compose de 12 lots principaux d'habitation, pas de procédure en cours et les charges annuelles de copropriété sont de 1288 € (dont 834 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau et l'entretien des espaces communs.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Blois, à deux pas des commerces et des transports en commun.

Cet appartement de 61 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, offre des prestations de qualité et un agencement optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon climatisé lumineux, idéal pour se détendre dans un cadre confortable et agréable. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de préparer de bons repas en toute simplicité.

La chambre spacieuse ravira les amateurs de tranquillité, offrant un espace de repos confortable. La terrasse de 4 m², idéale pour profiter de l'extérieur, vous offrira des moments de détente en toute quiétude.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : la luminosité naturelle, le calme ambiant, et la période de construction entre 1970 et 1989 en font un bien rare sur le marché immobilier local.

Idéalement situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main.

Cet appartement, en très bon état général, représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter du charme de Blois au quotidien.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris