Appartement - 39 m² - 2 pièces à Blois

!! RARE - BLOIS - Quartier Historique !!

Venir découvrir rapidement cet appartement T2 de caractère, vendu meublé et situé dans le quartier historique, à deux pas du centre-ville.

Au premier étage d'un immeuble 1900 de trois étages, cet appartement de 2 pièces se distingue par son excellent état et de par son orientation sud-est, une belle luminosité.

Il offre une entrée distribuant la pièce principale donnant sur cuisine aménagée, la chambre et la salle de bains.

Vielles pierres, moulures et poutres vous apporteront cachet et charme, créant une atmosphère unique.

Si vous songez à l'achat, ayez à l'esprit le bilan énergétique. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 235 KWh/m²/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un faible taux d'émission de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Bien soumis à la copropriété de 9 lots. Budget des charges courantes annuelles de 59140 €. Taxe foncière 2023 = 524 €.

Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et contactez-moi dès aujourd'hui, Régis CHICOISNE (RSAC de Blois 910 548 189), au 07.82.06.90.21 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.