Propriété - 236 m² - 9 pièces à Blérancourt

Blérancourt – Ensemble de deux maisons rénovées avec goût, incluant spa & piscine chauffée
Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de l'Aisne

À 1h45 de Paris, dans le triangle Compiègne – Soissons – Chauny, découvrez ce lieu unique situé dans le charmant village de Blérancourt, vivant et pratique : commerces , écoles , patrimoine historique …
Accès rapide via les axes N31 – N2 – D1, et autoroutes A26 / A29.
Un emplacement stratégique, parfait pour allier tranquillité et projets de vie ou d'investissement.

Ce bien prêt à l'usage se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour :
une activité de chambres d'hôtes,
un projet multi-générations,
ou encore un investissement locatif rentable & serein.

Maison n°1 – 153 m²
Maison d'hôtes avec espace bien-être & piscine chauffée
Rénovée avec soin, cette maison vous plonge dans une atmosphère de détente haut de gamme :
Espace bien-être privatif : jacuzzi à débordement, hammam, sauna, luminothérapie
Douche à l'italienne & WC séparés
À l'étage : 2 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative
Piscine chauffée et terrasse ensoleillée avec vue sur la forêt
Grand jardin clos arboré avec arbres fruitiers : un havre de paix pour vous ou vos hôtes
DPE : C – Climat :

Maison n°2 – 83 m²
Charmant cocon indépendant – à vivre ou à louer
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert
Baie vitrée sur terrasse & jardin : espace extérieur privé
Salle de bain avec douche & baignoire – buanderie avec WC séparé
À l'étage : palier bureau + 3 espaces nuit confortables
Ambiance chaleureuse & fonctionnelle, parfaite pour une petite famille ou du locatif
DPE : D – Climat : B

Points forts :
2 maisons indépendantes, chacune avec son jardin
Accès indépendants et stationnements privatifs pour chaque maison, sur terrain clos
Prestations de qualité, prêtes à exploiter immédiatement
Idéal pour :
Projet de vie avec activité touristique
Famille intergénérationnelle
Investissement locatif rentable

Idéal pour projet de vie avec activité touristique, investissement ou résidence multi-générations.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme !

Cette annonce référence 246787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011.

Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr