Fonds de commerce - 175 m² à Blaye

Fonds de commerce de 175 m² environ.
A vendre restaurant, cuisine traditionnelle situé à deux pas de la Citadelle de Blaye, secteur touristique, rue semi-piétonne, grande terrasse, belle clientèle locale.
Il dispose d'une salle proposant 35 couverts et 20 couverts en terrasse. Une cuisine de 70 m² avec vestiaire salarié, local poubelle, WC, coin légumerie, plonge séparée, piano, four plancha.
Côté salle, WC, coin entrée avec caisse, un bar pour la préparation des boissons.
Il est vendu sans salarié, pas de contrat ( brasserie etc.. ) titulaire d'une licence 3. Le montant du loyer est de 2040 euros TTC soumis à TVA. Bail de septembre 2022 ( 3.6.9 ) .
Beau potentiel, sachant qu'il n'est pas exploité au maximum !
Le plus : A l'étage se trouve un appartement à rénover. Actuellement sert de réserve.
Un point important : bail commercial TOUS COMMERCES.
Idéal pour un couple.
Merci de me contacter rapidement pour y organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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