Immeuble - 161 m² - 4 pièces à Blanzy

Situé sur la commune de Blanzy, cet immeuble sur cave développe une superficie totale de 161 m² sur un terrain de 297 m² et représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se situe un appartement libre de 99 m² en duplex comprenant 4 pièces aux beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts afin d'optimiser la rentabilité locative.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, toutefois l'assainissement est à mettre aux normes.

Édifié sur cave et bénéficiant d'un terrain de 297 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et commerce avec revenus existants et perspectives d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563