Maison - 165 m² - 6 pièces à Blanzat

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cette Magnifique maison de style provençal T6 de 165 m2, rare sur les hauteurs de Blanzat (secteur Les Mauvaises)
Située dans un secteur calme, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle. Elle comprend également un jardin de 1552 m2, ainsi que 604 m2 de vignes, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Ce bien est idéal pour une famille recherchant un environnement calme avec une vue imprenable.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 165 m2
Terrain : 1552 m2 + 604 m2 de vignes
Vaste garage attenant à la maison
Terrasse et espace extérieur pour profiter du soleil et de la vue

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, pièce de vie lumineuse, bureau, cuisine équipée, placards, toilettes, buanderie
Sous-sol : belle cave pour stockage
À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, balcon et terrasse

Remarques : Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (fenêtres, décoration, électricité). La façade est récente, la toiture a été révisée, et la pompe de relevage a été changée.
TAXE FONCIERE : 2260 euros.
DPE : F et C ( nouvelle réglementation).
Audit énérgétique réalisée. Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.