Maison - 123 m² - 5 pièces à Blanzac-Porcheresse

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉ Située dans la charmante commune de Blanzac, village dotée de toutes les premières commodités. Votre conseillère en immobilier SAFTI Ludivine Malhouroux (06 87 89 48 47) vous invite a venir découvrir cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés qui offre un espace de vie agréable réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour, une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu' un cellier et WC indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, offrant des espaces de repos intimes et confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace supplémentaire et fonctionnel. Le tout est érigé sur une parcelle close de 200 m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une cave voûtée de 28 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, assurant ainsi un confort moderne. La taxe foncière s'élève à 1237€. Pour votre confort thermique, un poêle à granulés a été installé en 2024, offrant une solution de chauffage écologique et économique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en bon état. De plus, l'isolation des combles a été réalisée en 2016, garantissant des performances énergétiques optimales. Acquéreurs / confrères je reste disponible pour tout renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.