Maison - 218 m² - 9 pièces à Blanzac

À l'abri des regards, au bout d'une voie sans issue, bordée uniquement par un chemin pédestre, cette élégante maison de caractère mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie rare, où le calme et l'espace sont les véritables maîtres-mots.

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement sans aucun vis-à-vis, cette belle demeure rénovée avec goût développe environ 218 m² habitables, pensés pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou toute personne en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent harmonieusement :
un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle, baignés de lumière grâce à une exposition Est, idéale pour profiter d'un intérieur lumineux dès le matin.

La maison propose 7 chambres, permettant à chacun de trouver son espace, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 600 m² offre un bel équilibre : suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la nature, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté, sans l'entretien contraignant d'un trop grand parc.
Un atelier indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, parfait pour un artisan, un bricoleur, un espace de stockage ou un projet personnel.

Pour les amateurs de nature ou les porteurs de projets spécifiques, une surface supplémentaire d'environ 1 hectare peut être envisagée, idéale pour des animaux ou une activité annexe, sans que cela ne soit une obligation, laissant ainsi le choix selon les envies de chacun.

Située sur la commune de Blanzac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement de Bellac, où l'on retrouve toutes les commodités : commerces, écoles, services, santé, gare… Un parfait compromis entre vie à la campagne et praticité du quotidien.

Un lieu de vie rare, où l'on imagine facilement les repas en famille, les étés au jardin et une qualité de vie devenue précieuse.

Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère de cette maison.
Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte depuis chez vous.
Une visite sur place s'impose ensuite pour en saisir toute l'atmosphère.

Cette annonce référence 317785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr