Maison - 120 m² - 4 pièces à Blanquefort

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison T5 - Blanquefort
Rendement immédiat et emplacement stratégique
Située au coeur du quartier prisé à Blanquefort, cette maison de ville de type T3 bis, offre le cachet de l'ancien et de beaux volumes (120 m²). Ce bien est idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
Description du bien
Surface : Env. 120 m² parfaitement distribués.
Espaces de vie : Une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et un salon séparé (offrant une flexibilité d'aménagement).
Espace Nuit : 2 chambres spacieuses + un bureau, une salle d'eau et WC indépendant.
Atouts Techniques : Un grand cellier, une buanderie et une dépendance attenante offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Extérieur : Une cour extérieur avec une véranda et un jardin avec un garage à rénover.
Ce bien est proposé avec un bail en cours, garantissant des revenus immédiats :
Loyer Hors Charges : 1 257 € / mois
Charges (OM) : 9 € / mois
Loyer CC : 1 266 € / mois
Avec un loyer de 1 257 €, vous vous situez sur une base solide pour le secteur.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1633.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.