Maison - 120 m² - 4 pièces à Blanquefort

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378 500 €
120 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison T5 - Blanquefort
Rendement immédiat et emplacement stratégique
Située au coeur du quartier prisé à Blanquefort, cette maison de ville de type T3 bis, offre le cachet de l'ancien et de beaux volumes (120 m²). Ce bien est idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
Description du bien
Surface : Env. 120 m² parfaitement distribués.
Espaces de vie : Une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et un salon séparé (offrant une flexibilité d'aménagement).
Espace Nuit : 2 chambres spacieuses + un bureau, une salle d'eau et WC indépendant.
Atouts Techniques : Un grand cellier, une buanderie et une dépendance attenante offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Extérieur : Une cour extérieur avec une véranda et un jardin avec un garage à rénover.
Ce bien est proposé avec un bail en cours, garantissant des revenus immédiats :
Loyer Hors Charges : 1 257 € / mois
Charges (OM) : 9 € / mois
Loyer CC : 1 266 € / mois
Avec un loyer de 1 257 €, vous vous situez sur une base solide pour le secteur.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1633.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 15 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
Synthèse
Maison à Blanquefort
378 500 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 3 154 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM31538-PORTBAILIMMO33
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:58
Maison - 120 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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Agent
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
Guillaume AGNIEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
229
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2017
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 633 €
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