Maison - 210 m² - 6 pièces à Blainville-sur-Orne

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

COUP DE CŒUR !

Sublime maison T6 de 210 m² sur terrain de 741 m², avec sous-sol complet et piscine intérieure !

Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE (à 12 min de CAEN)

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Nous garderons de nombreux souvenirs où nous avons passé de très agréables moments en famille et entre amis. Nous nous rappellerons des balades à vélo sur le chemin de halage qui donnait accès à la mer en 30 minutes ou pour aller au marché de Caen le dimanche matin en 30 minutes également. Les nombreux moments sur notre grande terrasse et les nombreux souvenirs dans notre extension piscine."

Les points forts du bien :

- Magnifiques prestations

- Vie de plain-pied

- Piscine intérieure

- Localisation très recherchée (Caen Nord)
- Sous-sol complet avec garage

Année de construction : 2002 (rénovation 2012 et extension en 2024)

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC

- 1 piscine intérieure dans l'extension avec bar

A l'étage :

- 1 palier

- 1 chambre avec dressing

- 1 chambre

- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC séparé

- 1 sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier/cave

- 1 terrasse

Huisseries : Double vitrage PVC (aluminium dans l'extension)

Type de chauffage : Radiateurs électriques et déshumidificateur (pièce piscine)

DPE : C (179) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340 et 3220 euros

Taxe foncière : environ 2437 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 630 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.88 % soit 595 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c3t3BqawSHg

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).