Maison ancienne - 115 m² - 6 pièces à Blainville-Crevon

Exclusivité !!!

A 20 mn de Rouen, à Blainville-Crevon, découvrez cette maison très lumineuse, d'une superficie habitable de 115 m², vivable de plain pied, offrant un cadre de vie confortable.
Nichée dans un environnement calme et naturel, implantée sur un terrain généreux d'environ 6000 m², cet endroit est idéal pour aménager un haras ou élever des animaux, une activité déjà en place sur le terrain.
Cette belle et grande superficie se prête également à la création d'un verger, aménager un espace de loisirs, ou un grand potager en permaculture. Les possibilités sont vastes pour les amateurs de nature.

La maison comprend :
Au Rdc : une entrée, un bel espace de vie séjour / salon de 37 m²environ, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une seconde chambre, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage : un couloir dessert deux autres chambres, un bureau et une salle de bain avec WC

Côté performance énergétique :
- classée en DPE C, garantissant une bonne isolation.

Pour le confort moderne, vous disposerez :
- d'un cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur.
- d'un poêle à granulés.
- d'une pompe à chaleur réversible pour un chauffage efficace et économique.

Alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.

Cette annonce référence 315531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr