Maison - 94 m² - 5 pièces à Blagnac

Maison T5 de 94 m² avec jardin – Blagnac - quartier École des Prés / Les Saoulous

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Blagnac, cette maison sur deux niveaux de 94 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée, IUT), commerces, tramway et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied.

Édifiée sur une parcelle de 310 m², la maison ne compte que trois voisins, dont un seul en mitoyenneté, garantissant une réelle tranquillité.
Bénéficiant d’une orientation sud-ouest / nord-ouest, elle est lumineuse tout au long de la journée.

Elle se compose ainsi:
- Une grande pièce de vie traversante et lumineuse
- Une cuisine équipée en bois de hêtre clair
- 4 chambres à l’étage avec parquet (une en réfection pour la vente)
- Salle de bains et toilettes séparés
- Un garage et plusieurs stationnements sur le parvis de la maison

Les prestations et le confort thermique sont assurés par:
- Façade refaite avec Isolation par l'extérieur performante, double vitrage, volets roulants électriques et combles isolés
- Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente (1 an et demi)
- VMC neuve
-Construction traditionnelle en briques (pas de placo)
- DPE : B – GES : A - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme

En extérieur:
-Jardin plat et arboré, clos de haies végétales assurant l’intimité complétées par un brise-vue
- Portail motorisé avec télécommande

Vous vous situerez:
- Centre ville
- Quartier recherché École des Prés / Les Saoulous (100m)
- Les rives de la Garonne et les accès aux promenades et pistes cyclables à moins de 5 min. (800m)
- Base de sports loisirs des Quinze sols et piscine à 10 min à vélo
- Tramway et centre de Blagnac à 5 minutes à pied
- DPE : B – GES : A - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme

Une maison clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et économie d’énergie, idéale pour une famille souhaitant s’établir à Blagnac.
N'hésitez pas à non contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

localisation : Toulouse, Beauzelle, Cornebarrieu, Daux, Mondonville, Seilh, Aussonne, Colomiers, Pibrac, Lespinasse, Gagnac-sur-Garonne, Fenouillet, Tournefeuille, Cugnaux, Saint-Martin du Touch, Plaisance du touch.

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