• Maison - 174 m² - 6 pièces
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540 000 €
174 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

MAISON DE CARACTERE – 3 CHAMBRES – TERRASSE - CENTRE ANCIEN – DOUBLE USAGE : HABITATION A L'ETAGE / PROFESSION LIBERALE OU LOGEMENTS INDEPENDANTS AU RDC

Située au cœur du centre ancien, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cette maison de ville de caractère datant de 1815 séduit par sa façade à colombages et son fort potentiel d'aménagement.

Développant environ 174 m² sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du parc des ramiers et à quelques minutes de Purpan à vélo.

L'espace habitation, d'une surface d'environ 113m2 se trouve au 1er étage. Il est composé d'une une grande cuisine lumineuse donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, de trois chambres dont deux avec vue, d'un grand salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée un plateau d'environ 60 m² jouit d'une entrée indépendante il se divise en trois pièces dont 2 chambres avec sanitaires et salle d'eau.

Idéal pour une profession libérale, bureaux, activité indépendante, ou logements indépendants.
Ce niveau peut également être intégré à l'habitation principale selon votre projet.

Bien rare offrant charme, quiétude, modularité et emplacement privilégié.

Contactez votre agence Orpi Balma pour programmer une visite !
Référence agence : 2738

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 174 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 174 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 950 €
Synthèse
Maison à Blagnac
540 000 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 3 103 €
Transaction :
Achat
Référence :
IVAI-MR1-K7S
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:01
Maison - 174 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Bo Immobilier
Bo Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
209
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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