Maison - 102 m² - 4 pièces à Blagnac

Blagnac Quartier des Près : Maison T4 climatisée de 102,55m² sur terrain de 500m² avec garage. Vous découvrirez au RDC une entrée, un séjour climatisé d'environ 30m² orienté Sud-Est, donnant directemet sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et non équipée.
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec un pallier pouvant servir d'espace bureau et un accès sur une terrasse, 3 belles chambres avec placards équipées d'une climatisation gainable réversible, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin à l'abri des regards.
Les plus : Climatisations récentes (2022), ravalement récent (2022), changement des huisseries et porte d'entrée en 2019, porte de garage en 2023, salle d'eau refaite en 2023, tableau électrique en 2025 (prévoir changement prise et interrupteurs), maison repeinte entièrement en 2025... La maison est entretenue et est disponible.

Prix FAI : 470 000 € (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs)

Conso. d'énergie primaire: 236 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 39 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts compris entre 2150 €/an et 2960 €/an abonnement inclus.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405