Fermette - 132 m² - 4 pièces à Biziat

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

SOUS COMPROMIS !

Superbe fermette ancienne, 4 pièces principales, d'une surface habitable d'environ 132 m2 et rénovée avec goût à l'intérieur en 2019.

Ce bien est situé sur la commune de Biziat, au calme et à seulement 12KM de Châtillon sur Chalaronne et à 4KM du centre de Vonnas et de toutes ses commodités.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec son espace buanderie et d'un wc indépendant.

À l'étage, le coin nuit est composé de 3 belles chambres mansardées dont une avec placard mural sur mesure. Un wc indépendant.

Dépendances :
Un garage ainsi qu'un abri pour le bois et un abri de jardin complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un jardin paysagé avec terrasse aménagée en bois exposée Est/Ouest, un carré potager et un beau verger avec un point de vue sur le Mont Blanc…
Vous disposerez également d'une cour fermée par un portail.
Le tout sur une parcelle de terrain de 2200 m2 environ.

Côté technique : chauffage poêle à bois, chauffe-eau, tout à l'égout, huisseries récentes en chêne massif et double vitrage verre sécurit, toiture partiellement refaite en 2021.
Taxe foncière : 582€/an

Chaque détail de cette maison respire le CHARME de L'ANCIEN ainsi que des prestations et matériaux de qualité : poutres en bois, murs en pierre apparente, enduit terre, carrelage en pierre naturelle Saint-Martin-Belle-Roche, cuisine sur mesure Meubles Montorfano avec plan de travail en granit noir Zimbabwe de chez Carrara, etc…

Un bien COUP DE CŒUR, à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial :
https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 238 € et 1 676 € sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr