Villa - 269 m² - 7 pièces à Bischoffsheim

RARE À LA VENTE - Situation privilégiée au sommet de la colline du Bischenberg à Bischoffsheim, découvrez cette villa 7 pièces d'une surface utile de 269 m² habitables e?difie?e sur une parcelle de 12,34 ares,
Edifiée en l'an 2000, elle a été rénovée en grande partie à partir de 2017 et développe à présent :
- Au rez-de-chausse?e : Un spacieux hall d'accueil agrémenté de rangements sur mesure avec son escalier en pierres de Bourgogne bordé d'une élégante ferronnerie d'art. Dans le prolongement, une pièce de vie de 45m² offrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (possibilité de cheminée), accès terrasse côté EST et sa vue époustouflante sur la plaine et la forêt noire. Côté OUEST, une seconde terrasse de plain pied et le jardin. Un second salon (ou bureau) côtoie la pièce de vie. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant , une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing.
Un extension de 2018 abrite la piscine couverte chauffée (dimensions 6x4). Elle est accessible depuis la suite parentale et depuis la terrasse.
A l'étage vous profiterez d'un large dégagement, de trois spacieuses chambres, toilettes et d'une grande salle de bains équipée.
Au sous-sol : Une grande buanderie, la chaufferie (avec ballon thermodynamique et chaudie?re a? pellets), une salle de sport équipée avec sauna et spa, un cellier et un garage double en enfilade.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la cour.

Chauffage au sol et par radiateurs, via une chaudière à pellets et par une pompe à chaleur Air/Air.

Proche gares, écoles, restaurants, boulangerie, supérette et boucherie charcuterie. Aéroport Strasbourg-Entzheim accessible à 13 km.
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Mandat partagé avec l'agence Nathalie Maurer immobilier.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr