Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bischheim

**OPPORTUNITE en EXCLUSIVITE **

AU COEUR de BISCHHEIM, à deux pas de toutes commodités, des arrêts de bus 'Cheval Blanc' et 'Voltaire' (ligne 70/N1), joli 3P de 64.27m² bien équipé disposant d'une Cave !

Situé au RDCH d'un petit Immeuble des Années 30, composé de 3 logements uniquement, avec Cour commune, l'Appartement est configuré ainsi :
1 Entrée avec placard mural
1 vaste Salon/Séjour de 27,5m²
1 Coin Cuisine (>7m²) parfaitement aménagé et équipé (four/plaque de cuisson/hotte/lave-vaisselle/réfrigérateur américain)
1 Dégagement
1 Chambre (11m²)
1 Salle de bains avec WC
1 Chambre enfant / Pièce bureau (env. 8,5m²)
EN ANNEXES :1 Cave au sous-sol
1 Cour commune

OBSERVATIONS DIVERSES :
Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz, chaudière à condensation

**DISPONIBILITE JUIN 2024**
Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Honoraires de 704 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr